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信息分类: 商政
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发布机构: 商城县人民政府办公室
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发文日期: 2020-07-17 11:11
称: 商城县人民政府关于商城县扒字街以南棚户区改造安置区、赵崇德大道及下马河干渠改线项目集体土地与房屋征收的决定

商城县人民政府关于商城县扒字街以南棚户区改造安置区、赵崇德大道及下马河干渠改线项目集体土地与房屋征收的决定

发布时间:2020-07-17 11:11 浏览量:

商政〔20207

商城县人民政府

关于商城县扒字街以南棚户区改造安置区

赵崇德大道及下马河干渠改线项目集体

土地与房屋征收的决定

为加快城市建设步伐,改善人居环境,缓解城市规划区内交通现状,有效提升城市品位等公共利益需要,现需对扒字街以南棚户区改造安置区、赵崇德大道及下马河干渠改线项目征收红线内的土地房屋进行征收。根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定,经研究,作出征收决定如下:

一、征收目的:加快商城县城市建设的步伐,改善人居环境,缓解城市规划区内交通现状,有效提升城市品位。

二、征收范围:扒字街以南棚户区改造安置区域征收范围:铁佛寺干渠以西、迎春台街以南、陶家河路以东、下马河干渠以北区域范围内的所有土地、房屋及附属物(具体以征收红线图为准)。

赵崇德大道及下马河干渠改线项目征收范围:东起二中下马河干渠渡槽南侧、西至黄柏山路下马河干渠桥、南北宽70米左右区域范围内的所有土地、房屋及附属物(具体以征收红线图为准)。

两处共有被征收户约100户,征收面积约32000平方米。

三、征收期限:12个月,自征收公告发布之日起计算

四、宣传动员阶段:2020年6月16日—2020年7月6日,签订协议及房屋搬迁阶段:2020年7月7日—2020年8月25日。

五、房屋征收主体:商城县人民政府。

六、征收实施单位:商城县自然资源局。

七、委托实施单位:商城县赤城街道办事处、鲇鱼山街道办事处。

八、任何单位和个人不得在土地及房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,对违反规定实施的,不予补偿。

九、补偿安置方式、安置原则及具体补偿安置标准按照《商城县扒字街以南棚户区改造安置区、赵崇德大道及下马河干渠改线项目集体土地房屋征收补偿安置方案》(见附件)执行。由赤城街道办事处、鲇鱼山街道办事处与被征收人签订补偿安置协议。补偿安置协议签订后,一方当事人不履行协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

十、被征收人应当积极配合征收工作,在规定的签约搬迁期限内,按照征收补偿方案规定的期限,与实施单位签订征收补偿安置协议,腾房交钥匙完成搬迁。

十一、被征收人在规定的签约期限内达不成安置补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的,经法定程序,县政府按照本征收补偿安置方案规定作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

十二、被征收人对征收决定不服的,可以自本征收决定公告之日起60日内依法向信阳市人民政府申请行政复议,也可以自本征收决定公告之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼;被征收人对征收补偿决定不服的,可以自收到征收补偿决定之日起60日内依法向信阳市人民政府申请行政复议,也可以自收到征收补偿决定之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。

十三、对拒不签订补偿安置协议,又不主动拆除房屋的被征收户,经人民法院判决生效后,县人民政府申请县人民法院按照相关法律法规规定进行强制拆除。

附件:商城县扒字街以南棚户区改造安置区、赵崇德大道及下马河干渠改线项目集体土地与房屋征收补偿安置方案

2020年6月16


商城县扒字街以南棚户区改造安置区、赵崇德大道及下马河干渠改线项目集体土地与房屋

征收补偿安置方案

为加快商城县城市建设的步伐,改善城市规划区内的人居环境,有效提升城市品位,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定和商城县县城总体规划,结合实际,制定本方案。

第一章 

第一条 征收范围

扒字街以南棚户区改造安置区域征收范围:铁佛寺干渠以西、迎春台街以南、陶家河路以东、下马河干渠以北区域范围内的所有土地、房屋及附属物(具体以征收红线图为准)。

赵崇德大道及下马河干渠改线项目征收范围:东起二中下马河干渠渡槽南侧、西至黄柏山路下马河干渠桥、南北宽70米左右区域范围内的所有土地、房屋及附属物(具体以征收红线图为准)。

第二条 征收时间:1年。

第三条 征收主体:商城县人民政府。

征收实施单位:商城县自然资源局。

委托实施单位:赤城街道办事处、鲇鱼山街道办事处。

委托实施单位承担规划红线范围内的所有土地、房屋及其附属物和构筑物的具体征收工作。本项目指挥部可根据具体工作情况对委托实施单位相关费用予以补贴,所需经费由县财政给予保障。征收实施单位对接受委托实施单位具体工作进行有效指导和监督,并对其行为后果承担法律责任。

第四条 被征收人:本项目征收红线范围内的土地所有权人,土地及山林承包权人、宅基地使用权人及其它建设用地使用权人、房屋及其附属物和构筑物所有权人等。

第五条 征收补偿经费来源:商城县财政拨款。

第六条 从事征收工作的专职人员、借调人员、受托人员以及相关工作人员,应当熟知土地及房屋征收方面的法律、法规和政策,并具备征收工作相应的专业知识,必要时由本项目指挥部组织上岗前培训。本项目指挥部可根据社区(村)基层工作的实际情况,组织工作人员利用非工作时段有效的开展工作,由此产生的加班、误餐补助等费用由商城县财政给予保障。

第七条 县纪委监察委、公安局、发改委、司法局、财政局、审计局、自然资源局、住建局、城管局、供电公司、广播电视台、民政局、工信局、人社局、信访局、赤城街道办事处、鲇鱼山街道办事处等单位应当依法履行职责,相互配合,保障该项目土地、房屋及其附属物和构筑物的征收工作顺利进行。

第八条 征收通告(2019年6月25日)发布之日起,征收范围内停止办理所有房屋买卖、房屋抵押、分户、迁移户口、办理工商执照、税务登记等手续。

第九条 坚持对被征收人的住房保障及合法建筑物、构筑物、附属物和被征收的土地依法公平补偿与对违法占地、违法建筑物和违法构筑物严格处罚相结合的原则。

征收通告发布之后翻建的一层(含一层)以上的房屋以及突击抢建、搭建、滥建的违法建筑,超过批准期限的临时建筑或构筑物等不予补偿,应予自行拆除,不予自行拆除的,由县城市管理局依法进行强制拆除。新增房屋装修和改变房屋用途等恶意套取补偿费用行为的,不予补偿。

第二章 补偿安置原则

第十条 土地征收严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地程序进行,征地补偿按照河南省综合区片地价标准执行,宅基地所在区域的土地评估基准地价由自然资源局负责提供。

第十一条 在征收范围内,对有产权手续的或由本项目指挥部组织相关部门核实认定合法的建筑物、构筑物及附属物,按本方案规定进行补偿安置被征收房屋的权属原则上以房产证、土地使用证或准建证等为准,没有相关证件的,在尊重事实的基础上,由被征收人签订具结承诺书并由本指挥部组织的认定组认定确定。被征收房屋的面积原则上按照不动产登记的面积为准,证载面积与实际面积不一致的以指挥部组织的由自然资源局、住房城乡建设局、辖区办事处、辖区居委会(村)等单位人员入户实际丈量为准。被征收房屋的用途,根据土地性质按照房屋所有权证或不动产证登记确定,没有房屋所有权证或不动产证等相关证件或改变房屋用途的由指挥部组织的认定组认定确定。

(一)安置方式:1.重置价补偿宅基地安置;2.楼房安置房产权调换安置;3.货币化补偿安置;4.重置价货币补助。

本项目区域内的原居民可以选择以上安置方式1、2、3项中的其中一项安置方式。

对于因历史原因在此区域内拥有住房的非原居民前期建房时手续齐全或虽然手续不齐全但前期已经向辖区办事处和社区(村)缴纳过相关费用的可以选择以上安置方式2、3项中的其中一项安置方式。

对于因历史原因在此区域内拥有住房的非原居民前期建房时没有任何相关手续、前期也没有向辖区办事处和社区(村)缴纳过相关费用的被征收人,如果能够在本方案规定的签订协议时间内主动签订协议并搬迁腾房交钥匙的,也可以选择以上安置方式2、3项中的其中一项安置方式。

对于因历史原因在此区域内拥有住房的非原居民前期建房时没有任何相关手续,且前期也没有向辖区办事处和社区(村)缴纳过相关费用的被征收人,如果不能够在本方案规定的签订协议时间内主动签订协议并搬迁腾房交钥匙的,该被征收人的被征收房屋作为违法建设由县城管局进行强制性拆除。

原居民的认定标准必须同时满足以下全部条件:在本项目区域内拥有集体经济组织权益、现拥有住房、现承包有责任田或应该承包责任田而由于历史原因没有承包责任田且历史上交纳过“三提五统”等相关税费的本组居民。

原居民的认定工作和非原居民各种建房手续等材料的收集认定工作由辖区办事处负责,以辖区办事处提供的报告为准。

(二)重置价补偿宅基地安置的原则

属于原居民的被征收人重置价补偿宅基地安置严格按照“一户一宅”的原则执行。

1.对于“一户多宅”的被征收人只能选择一套宅基地进行安置,选择重置价补偿宅基地安置后,被征收人所有的房屋建筑只按照本方案确定的重置价标准给予补偿,不再另行分配宅基地。关于“一户一宅”的认定工作由辖区办事处负责,以辖区办事处提供的报告为准。

2.原居民的房屋部分被征收不需要搬迁的,不给予宅基地安置。对于历史上在本组拥有“一户多宅”的原居民,其它住宅房屋在其它项目区已经参照国有土地上被拆迁安置过或已经进行过重置价补偿宅基地安置的,或已经出售的,或已经转让的,或已经赠与他人的,现有被征收房屋只按照重置价补偿标准进行补偿,不再给予宅基地安置或产权调换。

被征收人其它住宅房屋在其它项目区已经被拆迁安置过或已经出售、已经转让或已经赠与他人的调查认定工作由辖区办事处负责,以辖区办事处提供的报告为准。

3.因历史原因拥有本组户口、在本区域内拥有独立的宅基地住房且能够出具其在本组外无宅基地证明的被征收人可以在缴纳该安置点的每户宅基地基础设施配套费15万元以后选择重置价补偿宅基地安置。证明材料由外嫁姑娘丈夫原籍所在地或户口迁移到本组原迁出地的土地管理部门出具,认定核实工作由辖区办事处负责,以辖区办事处提供的报告为准。

4.在本项目区征收规划红线内对于本次征收时段内符合法律、法规和相关政策规定符合分户条件而确需分户的原居民,可以按照集体土地农民宅基地申报审批程序向辖区办事处和居委会(村)进行申报,须在本次拆迁全部安置完成后,由辖区办事处和居委会(村)在被征收区域的指定宅基地安置点内分配宅基地,但必须缴纳基础设施配套费15万元。

被征收的在同一宅基地上建设的被征收单门独院房屋无论面积大小只按照一户住宅进行安置,不允许再进行分户处置。

(三)楼房安置房产权调换补偿安置原则

1.本项目区内原居民被征收人被征收房屋面积低于450㎡的(含450㎡)在选择楼房安置房产权调换时按照1:1进行产权置换,被征收房屋面积高于450㎡的在选择楼房安置房产权调换时选择的安置房总面积每户不得超过450㎡,剩余的被征收房屋面积按照本方案确定的重置价货币化补偿标准给予补偿。

2.因历史原因在本项目区域内拥有住房的非原居民被征收人被征收房屋面积低于360㎡的(含360㎡)在选择楼房安置房产权调换时按照1:1进行产权置换,被征收房屋面积高于360㎡的在选择楼房安置房产权调换时选择的安置房总面积每户不得超过360㎡,剩余的被征收房屋面积按照本方案确定的货币化补偿标准给予补偿。

3.被征收的砖木结构的房屋被征收人应当向征收人补齐砖木结构与砖混结构被征收房屋的重置价差价。选择楼房安置房产权调换安置的,可以选择和谐小区或幸福小区楼房安置房现房进行安置,也可以选择本项目在迎春台电视塔以南建设的安置房期房以及本项目指挥部提供的迎春台安置区或土地庙安置区安置房期房进行安置。

4.本项目区内原居民和非原居民选择楼房安置房产权调换的被征收人,只按照“一户一宅”计算产权调换面积,对于“一户多宅”的其余被征收的“多宅”部分建筑面积按照本方案规定的重置价标准进行货币化补偿。

5.选择安置房产权调换安置的,安置时被征收人应补交楼层差。选择和谐小区或幸福小区安置房现房和本项目区提供的期房安置时补交楼层差的标准为:1-4层和顶层不补交楼层差,第5层被征收人补交楼层差70元/㎡,5层以上的每层依次递增10元/㎡(含70元/㎡)补交楼层差。

(四)货币补偿安置原则

1.对集体土地上被征收人选择货币化补偿的,被征收房屋的货币化补偿标准为:按照本方案规定的重置价标准计算的补偿该被征收房屋的总价值加上按照商城县相关文件规定的“一户一宅”宅基地面积134㎡在该区域土地评估基准价的价值。

2.本项目区内原居民和非原居民选择货币化补偿的被征收人,只按照“一户一宅”计算货币化补偿标准的面积,对于“一户多宅”的其余被征收的“多宅”部分建筑面积按照本方案规定的重置价标准进行补偿。

3.原居民选择楼房安置房产权调换或货币化补偿方式的,今后不再享有农村集体土地上宅基地使用权益。

“一户多宅”的认定核实工作由辖区办事处负责,以辖区办事处提供的报告为准。

(五)已建好房屋地基,因规划调整或建房手续不全等原因而停建的被征收户,有土地使用证、准建证或前期已经向办事处和居委会(村)缴纳过相关费用的,按土地使用证证载土地面积或向办事处和居委会(村)缴纳过相关费用协议购买的面积1:0.5折算为砖混结构房屋进行对应的货币化补偿,该部分不给予搬迁费、过渡费、奖励的补偿;未建设地基的被征收户按土地使用证证载土地面积或前期已经向办事处和居委会(村)缴纳过相关费用协议购买的面积1:0.4折算为砖混结构房屋进行对应的货币补偿,该部分不给予搬迁费、过渡费、奖励的补偿;无土地使用证、准建证或前期未向办事处和居委会(村)等单位缴纳过相关费用的,由指挥部组织对已建好的地基进行造价评估,按照评估价值对已建好的地基进行补助。

对历史上因为异地迁建而拥有本组新的宅基地的原居民,本项目区内老宅基地使用权已经被收回的不再给予补偿。对历史上因为异地迁建而仍然拥有老宅基地的使用权且由本组、本社区(村)出具证明后,征收老宅基地的补偿标准参照以上本条本款之规定执行。

对宅基地和地基资料的收集和认定以及新老宅基地的认定工作由辖区办事处负责,以辖区办事处提供的报告为准

(六)对复式别墅内客厅二层及以上挑空部分,在丈量过程中只计算一次挑空部分的水平投影面积为征收面积进行补偿;对坡屋顶部分,按楼层地板至坡屋顶处净高,低于1.1米部分,不计算房屋面积,按600元/㎡进行补偿;净高高于1.1米低于2.1米部分,按实际面积的一半计算房屋面积进行补偿;净高高于2.1米部分按实际面积计算房屋面积进行补偿。

(七)对于持续用作商业经营的住宅房屋经认定组认定后,可以按照实际经营面积一次性给予被征收人120元每平米的经营性补助。

第十二条 房屋征收中涉及正在租赁的房屋,征收人只针对被征收人给予补偿安置,由出租人与承租人自动解除租赁合同,由此发生的纠纷由出租人与承租人自行解决。

第十三条 进行产权调换的安置房屋应当具备下列标准:室内水泥地面;厨房、卫生间上下水道齐全;进户安全门、室内日光灯具齐全;铝合金或塑钢窗齐全;预留闭路电视、电话、宽带接口,水、电到户。

第十四条 安置房屋办理产权手续所需缴纳的税费按照《商城县问题楼盘化解处置工作领导小组办公室关于印发商城县保障性住房不动产登记工作有关问题处置办法(试行)的通知》(商问题楼盘处领办文20192号)相关规定执行。

被征收人入住时应当依照《河南省物业管理条例》及《业主临时公约》的规定办理有关入住手续。

第十五条 房屋建筑面积参照国家质量技术监督局颁布的《房产测量规范》进行勘测丈量计算。

第十六条 被征收房屋装修、装饰及其附属设施按附表标准给予一次性补偿,对该标准有异议的特殊情况的装修、装饰可由指挥部成立的认定组进行认定,按照认定的结果执行,对认定组的认定结果不认可的,可由本项目确定的评估机构评估后进行补偿,评估时被征收人应按照评估机构的要求提供相关评估资料,被征收人不提供或提供不出相关评估资料而造成评估无法进行的,只按照本方案规定的标准执行。

第十七条 移机、移户费用的补助

1.对被征收人已开通半年以上的固定电话,补助保号费和一个月的月租费共170元

2.对被征收人安装的数字电视线路补助装机费和一个月的收视费共450元;安装的宽带网络补偿费用450元。

3.选择货币化补偿的,补助被征收人每户移动电表材料费等相关费用200元,每户水表材料费等相关费用300元,选择产权调换和重置价补偿宅基地安置的合计补助100元

4.太阳能移机费300元/个

5.空调移机费200元/个

6.吸油烟机、电热水器等类似家电移机费分别为100元/个。

第三章 补偿安置方式及标准

第十八条 住宅类房屋的补偿安置方式及标准

(一)选择重置价补偿宅基地安置的安置方式

1.宅基地安置地点:扒字街以南棚户区改造安置区项目征收范围内集体土地上的原居民选择的宅基地地点为培山新农村安置区;赵崇德大道及下马河干渠改线项目征收范围内赤城办事处集体土地上的原居民选择的宅基地地点为柿子园安置区,鲇鱼山办事处集体土地上的原居民选择的宅基地安置地点为大碑村为本项目新建的宅基地安置区。

2.宅基地安置房由被征收人按照指挥部的统一规划、设计自建。宅基地安置房由本项目指挥部统一组织进行规划、设计和“三通一平”,水电、交通、管网等附属设施由辖区办事处统一组织建设,费用由县财政负担。

(二)本项目楼房安置房的安置地点为和谐小区或幸福小区安置房现房和本项目在迎春台电视塔以南建设的扒字街以南棚户区改造楼房安置房期房以及本项目区指挥部提供的迎春台或土地庙安置房期房。

(三)被征收房屋重置价补偿标准

1.砖混结构的住宅房屋的重置价补偿标准为1000元/㎡

2.砖木结构的住宅房屋的重置价补偿标准为750元/㎡

3.简易砖混结构的房屋的重置价补偿标准为650元/㎡。

第四章 搬迁安置及奖励

第十九条 过渡安置费、搬迁费的补偿标准和方式

(一)过渡安置费

1.住宅类房屋的过渡安置费的补偿标准为每月8元/㎡,以被征收房屋的实际面积计算。过渡安置费自腾房交钥匙之日起开始计算。

2.被征收人选择楼房安置房现房或货币化补偿的,征收人一次性补偿被征收人3个月的过渡安置费。

3.原居民选择安置宅基地自建房的过渡期为12个月,时间自宅基地分配到户开始计算,分配之前以实际的过渡时间进行补助过渡费。签订协议时先支付被征收人12个月的过渡安置费。

4.选择本项目指挥部提供的楼房安置房期房进行安置的过渡期为30个月,超过30个月的,自超过之日起按原标准的2倍支付,签订协议时先支付被征收人18个月的过渡安置费。

(二)搬迁费的补偿标准

1.住宅16元/㎡,以被征收房屋的实际面积计算。

2.选择现房或货币化补偿的按一次计算,选择重置价补偿宅基地安置自建房或楼房安置房期房的按两次计算

本项目指挥部负责进行搬迁的,不予支付被征收人搬迁费。

3.简易砖混房、简易房、彩钢瓦房、彩钢瓦棚等附属设施只按本方案规定的标准给予货币化补偿,不给予补偿过渡安置费、搬迁费、停产停业损失费和奖励的补偿。

第二十条 签订征收补偿安置协议时,被征收人应主动提供房屋所有权证、土地使用权证或宅基地使用证等相关证件,征收部门将相关证件收回并按照相关程序注销。被征收人提供不出房屋所有权证和土地使用权证或相关手续的,由被征收人作出无相关证件的书面承诺并承担由此而产生的不利后果和相关法律责任。

第二十一条 奖励的补偿标准和方式

在政府征收决定规定的正式签订协议开始之日起分三个阶段对主动签约并腾房交钥匙的被征收户给予奖励,奖励分为三个阶段:第一阶段(2020年7月7日—2020年8月5日)主动签约并搬迁腾房交钥匙的被征收房屋按照500元/㎡给予奖励;第二阶段(2020年8月6日—2020年8月15日)主动签约并搬迁腾房交钥匙的被征收房屋按照300元/㎡给予奖励;第三阶段(2020年8月16日—2020年8月25日)主动签约并搬迁腾房交钥匙的被征收房屋按照100元/㎡给予奖励。奖励以被征收房屋的实际被征收面积计算。

如在政府征收决定规定的正式签订协议时间前签订协议并积极主动搬迁腾房交钥匙的,可享受提前搬迁协议规定的150元/㎡的奖励。

交房时门窗等设施不完整的,砖混结构每平方米扣除40元,砖木结构每平方米扣除25元。

第五章 搬迁安置保障与救济

第二十二条 选择楼房安置房产权调换的或选择重置价补偿宅基地安置的,按照“先签、先拆、先选”的原则安置。

第二十三条 被征收人在指挥部提供的示意图中选择楼房安置房现房、期房或宅基地。

从楼房安置房分配的次月起征收人不再支付被征收人临时过渡费。

第六章 

第二十四条 为确保征收工作顺利进行,被征收人应当以大局为重,积极配合,在本方案确定的签约期限内达不成征收补偿安置协议,或因被征收房屋所有权人产权不明确、产权有争议而在本方案确定的签约期限内达不成征收补偿安置协议的,由商城县自然资源局提请商城县人民政府批准后作出交出土地告知书及收回土地使用权决定,责令其15日内自行搬迁,逾期不自行搬迁且在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼的,由县人民政府组织相关职能部门依法强制执行,执行费和实际支出费用由被执行人承担。

第二十五条 被征收人不配合入户丈量及评估勘察的,依据土地、房产档案资料或外部勘察丈量拍照进行评估,由此产生的不利后果由被征收人承担。

第二十六条 征收部门的工作人员在征收与补偿工作中不履行法律法规规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十七条 被征收人有下列情形的,由公安机关依法处理直至追究刑事责任:

(一)以自焚、自残、自杀以及对他人进行殴打、威胁、恐吓、侮辱、谩骂、诽谤及非法聚众等妨碍依法征收工作正常进行的

(二)在被征收房屋内存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质等妨碍依法征收工作正常进行的

(三)散放恶犬等妨碍依法征收工作正常进行的

(四)其他方式违法对抗依法征收的。

第二十八条 自本方案公布之日起至本方案规定的签订正式协议时止,被征收房屋如存在以下情形的,被征收人应当如实向征收部门和相关部门书面提出,由征收部门依据相关法律、法规规定处理,如被征收人没有及时向征收部门书面提出或提供虚假报告的,造成的一切法律后果由被征收人承担:

(一)被征收房屋被抵押

(二)被征收房屋已出租

(三)被征收房屋被查封

(四)被征收房屋权属有争议

(五)被征收房屋出售后尚未办理转移登记手续

(六)被征收房屋被继承或遗赠

(七)其他情形。

第七章 

第二十九条 在征收过程中,被征收人应当加强安全措施防范,防止水、电、煤气、暖气等安全事故发生,妥善保管身份证、户口本、结婚证、土地使用证、准建证、房屋权属证书等办理相关手续的重要证件和材料,委托他人代为办理的,应当办理委托授权手续,避免上当受骗造成不必要的损失。

第三十条 征收工作实行“四公开”和“四监督”,即补偿安置方案公开、拆迁房屋面积公开、评估结果公开、补偿安置结果公开及由被征收人监督、审计监督、纪检监察监督、社会舆论监督。

第三十一条 本方案未尽事宜,按照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定办理和相关文件精神作出补充,县人民政府授权本项目指挥部负责补充规定并予以执行。

第三十二条 对本方案征收区域内部分国有土地上房屋的征收补偿与安置标准参照《商城县陶家河棚户区(二期)改造国有土地上房屋征收与补偿安置方案》执行,与对本方案征收区域内集体土地和集体土地上的房屋征收同步实施。

第三十三条 本方案已按照法定程序通过,于征收决定公告之日起实施,由县人民政府负责解释。

附件:1.附属物补偿标准表

2.各类装饰装修补偿标准表


附件.docx

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